Главная | Новости | Новая Москва подорожала почти на 20% за год

Новая Москва подорожала почти на 20% за год

14 марта 2019

По итогам февраля 2019 года средняя цена квадратного метра на первичном рынке жилья ТиНАО составила 118,0 тыс. руб. За прошедший месяц средневзвешенная цена кв. м. выросла на 5,4%, относительно февраля 2018г. средневзвешенная цена кв. м. выросла на 19,8%.

«Столь существенный рост средней цены в Новой Москве обусловлен следующими факторами, – разъясняет Наталья Шаталина, генеральный директор компании «МИЭЛЬ-Новостройки». – Во-первых, с февраля прошлого года на 17% выросла доля предложения комфорт-класса по количеству лотов, а доля экономкласса, напротив, сократилась. Во-вторых, на протяжении всего года регулярно пополнялось новыми корпусами предложение бизнес-класса. И в-третьих, за год существенно выросла строительная готовность самых дорогих и масштабных проектов, расположенных рядом с МКАД и новыми станциями метро. Логично, что цены в этих проектах тоже увеличились, повлияв на общую ценовую ситуацию в локации».

В Новой Москве в феврале 2019г. отмечено увеличение объемов предложения. В отчетном периоде в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, были открыты продажи в 6 новых корпусах, суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 1,2% и составил 488,2 тыс. кв. м. Общее количество лотов, находящихся на экспозиции по итогам февраля также подросло (на 11,12,1% до 8,46 тыс. шт.). Количество корпусов, находящихся в реализации при этом снизилось и составило в феврале 157 штук (-2,5%).

В феврале 2019г. традиционно максимальный объем предложения приходился на комфорт-класс: 85,6%, за месяц его доля выросла на 1,8 п. п. Доля экономкласса показала снижение в размере 1,5% с 12,4% до 10,9%. Доля бизнес-класса потеряла 0,3% и опустилась до уровня 3,5%.

За исследуемый период доля студий и 1-комн. квартир в общей структуре предложения прибавила 0,9 п. п. (с 32,1% до 33,0%). Доля 2-комн. лотов снизилась с 42,8% до 41,0%. Доля 3-комн.  квартир прибавила 1,1 п. п. (до 22,2%). Доля многокомнатных квартир в феврале снизилась на 0,1% и составила 3,8%.

По итогам февраля 2019г., на фоне изменений в структуре предложения на первичном рынке Новой Москвы средняя площадь выставленных лотов снизилась (-0,9%) и составила 57,7 кв. м.

В сегменте экономкласса средневзвешенная цена выросла на 9,1% (до 104,5 тыс. руб./кв. м.). В сегменте комфорт-класса цена прибавила 5,1% и достигла значений 119,4 тыс. р./кв. м. Средневзвешенная цена бизнес-класса в феврале выросла на 0,5% и составила 122,9 тыс. р./кв. м. 

В феврале 2019г. средневзвешенная цена НАО составила 119,4 тыс. р./кв. м., прирост относительно января составил 4,5%. Средневзвешенная цена ТАО в исследуемый период прибавила 2,4% и составила 76,1 тыс. р./кв. м.

«В Новой Москве в феврале на реализацию вышли 6 новых корпусов, также отмечен вывод новых объемов в уже реализуемых корпусах, что провело к росту объемов предложения, несмотря на стабильный спрос на данную локацию со стороны покупателей. Структура предложения в целом осталась неизменной, лидером по объемам предложения традиционно является комфорт-класс, в течение месяца отмечались незначительные колебания, вызванные вымыванием наиболее ликвидных объектов и пополнением предложения за счет выхода новых объемов квартир, – резюмирует Наталья Шаталина. –Что касается ценовой ситуации, то, как и в старых границах Москвы, средний уровень цен показал прирост, в Новой Москве увеличение составило 5,4%».

Читайте также:
Четверг, 16 мая 2019
В Новой Москве объем предложения превысил полмиллиона квадратных метров По данным департамента аналитики «МИЭЛЬ-Новостройки» в Новой Москве в апреле 2019г. отмечен рост объемов предложения. В апреле в ТиНАО новые проекты на продажу не выходили, предложение пополнилось 11 новыми корпусами. Суммарный объем предложения на первичном рынке вырос на 12,5% и составил 517,7 тыс. кв. м.
Среда, 15 мая 2019
Исполняется 2 года офису «В Пыть-Яхе»! 15 мая исполняется два года офису в «Пыть-Ях»! Мы поздравляем с днем рожденья команду отдела!

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!