Главная | СМИ о нас | На метро им все равно? Как ввод новых станций подземки сказывается на ценe квартир?

На метро им все равно? Как ввод новых станций подземки сказывается на ценe квартир?

19 ноября 2019

Открытие новых станций столичного метрополитена сегодня уже не слишком влияет на стоимость жилья в домах, расположенных в пешей доступности. К такому выводу пришли специалисты МИЭЛЬ-Сеть офисов недвижимости. Если лет 10 назад появление рядом с домом новой станции подземки могло «подогреть» цены на 10-15%, то сегодня - не более, чем на 3-5%.

Транспортная доступность дома остается одним из важнейших факторов при выборе объекта теми, кто планирует купить квартиру в Москве. Близость станций метро, уровень развития наземного транспорта в районе напрямую сказывается и на удобстве жителей, и на комфортности проживания в локации, а значит и на цене объектов недвижимости в Москве. Однако эксперты рынка обратили внимание, что в последние годы открытие новых станций Московского метрополитена все меньше влияет на уровень цен в округе.

«Если около 10 лет назад стоимость квартир в Москве, расположенных в районах, где начиналось строительство новых станций подземки, могла только на этой новости вырасти на 10-15%, то сегодня мы видим иную картину, - подтверждает руководитель офиса «Новогиреево» сети офисов недвижимости МИЭЛЬ Юлия Антясова. - В настоящий момент строительство и ввод новых станций скорее повышают спрос и ликвидность жилья поблизости, но не стоимость квадратного метра».

Аналитики объясняют данный тренд двумя основными факторами. Первый из них, как не парадоксально, активное развитие метро в российской столице. Сегодня в мегаполисе активно прокладывают новые километры путей, открывают станции подземки. Нередко они появляются в тех районах, где уже итак неплохо развита система общественного транспорта. Благодаря добавлению метро, в таких локациях метро разгружаются существующие линии и магистрали, но кардинального улучшения транспортной ситуации не происходит. Соответственно, не происходит и значительного роста цен на жилье.

Второй фактор больше характерен для рынка новостроек Москвы. Застройщики уже с момента анонсирования новой станции, закладывают «близость метро» в стоимость квадратного метра. В результате, к моменту ввода дома квартиры если дорожают, то не столь значительно.

Согласие на обработку персональных данных

Настоящим, свободно, своей волей и в своем интересе даю ЗАО «МИЭЛЬ» (ОГРН 1057748261526, ИНН 7709631538, КПП 770901001, адрес: 109004, г. Москва, ул. Николоямская, д. 40, стр. 1) (далее - Компания) согласие на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, размещенной на настоящем сайте (далее - Сайт), с целью: обработки моего запроса, направленного через форму обратной связи, коммуникации со мной в целях, связанных с обработкой и выполнением моего запроса с помощью различных средств связи, а именно посредством: интернет; сообщений на адрес электронной почты; коротких текстовых сообщений (SMS) и мультимедийных сообщений (MMS) на номер телефона; а также посредством использования информационно-коммуникационных сервисов обмена мгновенными сообщениями (мессенджеров); телефонных звонков; а также в целях продвижения Компанией товаров и услуг, проведения электронных или SMS опросов, контроля маркетинговых акций, клиентской поддержки, контроля качества услуг, оказываемых Компанией, а также для внутренней статистики Сайта, для чего разрешаю совершать с моими персональными данными следующие действия: сбор, запись, систематизацию, накопление, хранение (в электронном виде и на бумажном носителе), уточнение (обновление, изменение), извлечение, использование, распространение, передачу (в том числе передачу третьим лицам, не исключая трансграничную передачу, если необходимость в ней возникла в ходе исполнения обязательств), обезличивание, блокирование, удаление, уничтожение, с использованием средств автоматизации и без использования таких средств.

Право на обработку моих персональных данных, указанных мной в форме обратной связи, помимо ЗАО «МИЭЛЬ» дается также юридическим лицам, использующим Товарных знак «МИЭЛЬ» на основании лицензионных договоров, а также юридическим лицам, входящим в Сеть офисов недвижимости «МИЭЛЬ» и использующим Товарный знак «МИЭЛЬ» на основании договоров коммерческой концессии (франчайзинга), договоров коммерческой субконцессии (субфранчайзинга).

Одновременно даю свое согласие и не возражаю, чтобы Компания или иные лица по ее поручению отправляли сообщения, в том числе рекламного характера или иную информацию иного содержания на номер телефона или адрес электронной почты, или с использованием иных средств связи, указанных мной в форме обратной связи. Также даю свое согласие (не возражаю) на передачу третьим лицам персональных и иных данных, в том числе для целей их обработки, для обеспечения функционирования Сайта, реализации партнерских и иных программ, при условии обеспечения в отношении передаваемых данных режима, аналогичного режиму, существующему на Сайте, в том числе включая, но не ограничиваясь, передачу персональных данных лицам, аффилированным Компанией или заключившим с ней договоры, а также третьим лицам в случаях, когда такая передача необходима для использования Клиентом (Пользователем) определенного сервиса либо для исполнения определенного соглашения или договора с Клиентом (Пользователем).

Настоящее согласие предоставляется с момента заполнения формы обратной связи на Сайте, срок его действия неограничен. Настоящее согласие может быть отозвано мной в любой момент посредством направления соответствующего письменного заявления по адресу ЗАО «МИЭЛЬ» указанному в настоящем согласии.

Стоимость услуг

ПОЧЕМУ «МИЭЛЬ»?

МЫ МОЖЕМ И УМЕЕМ ВСЁ!
28 ЛЕТ БЕЗУПРЕЧНОГО СЛУЖЕНИЯ РИЭЛТОРСКОМУ ДЕЛУ – ТОМУ ПОДТВЕРЖДЕНИЕ.
«МИЭЛЬ» – КОМПАНИЯ ПОЛНОГО ЦИКЛА ОКАЗАНИЯ УСЛУГИ.

 

ВЫБЕРИТЕ РЕГИОН

Есть вопросы? Позвоните нам: +7 495 777 33 77
или отправьте вопрос на info@miel.ru,
и вы получите профессиональный ответ в течение 15 минут!